上地NEO坐落于中國(guó)北京市上地中關(guān)村科技園內(nèi)非常局限的一塊場(chǎng)地內(nèi)，設(shè)計(jì)前身為一座廢棄過(guò)時(shí)的辦公建筑。該建筑周邊環(huán)繞著停車場(chǎng)，城市綠帶，道路以及若干棵20多年樹(shù)齡的大樹(shù)。結(jié)合業(yè)主方的需求，建筑師與室內(nèi)設(shè)計(jì)師需共同探討幾方面設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：

1，如何重塑內(nèi)部空間；2，如何實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)部與外部環(huán)境的交融滲透；3，如何在施工過(guò)程中避免對(duì)已有設(shè)施及樹(shù)木的破壞；4，如何提高建筑的空間使用率；5，如何在新的設(shè)計(jì)中體現(xiàn)出過(guò)去建筑的歷史追憶；6，如何在不增加太多預(yù)算的情況下使其獨(dú)特。

這座老建筑原設(shè)計(jì)為圓錐臺(tái)型，建筑立面運(yùn)用的是幕墻結(jié)構(gòu)。老的外立面與各層平面的水平夾角達(dá)到73°，使得在墻體附近辦公的人員頭部空間嚴(yán)重不足且壓抑。我們的設(shè)計(jì)為了改變這一缺陷并提高內(nèi)部空間舒適感受，分層采用了折疊型玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，通過(guò)折疊型設(shè)計(jì)，大幅度提升了建筑空間的舒適度。每一個(gè)折疊單元陽(yáng)角在空間形態(tài)中連續(xù)形成不同維度，不同角度的圓與橢圓疊落形態(tài)，隱喻星球與軌道間的共生關(guān)系。整個(gè)建筑更新設(shè)計(jì)運(yùn)用了800個(gè)獨(dú)立預(yù)制玻璃幕墻單元，工廠加工，現(xiàn)場(chǎng)吊裝，整個(gè)裝配式施工過(guò)程中保護(hù)了周邊設(shè)施與大樹(shù)不受破壞。同時(shí)，通體玻璃幕墻為辦公人員提供了360°全方位觀景效果，局部區(qū)域，辦公人員可伸手夠到旁邊樹(shù)木的枝葉。

建筑內(nèi)部，我們通過(guò)局部樓板拆除，聯(lián)通了首層與地下室的空間，將空間與樓層間相互串聯(lián)形成穿越式共享空間，滿足當(dāng)代辦公的先進(jìn)性同時(shí)，我們?cè)O(shè)計(jì)了共享咖啡，餐吧，娛樂(lè)影音和休息區(qū)，讓辦公環(huán)境更加人性化。原有建筑梁柱體系簡(jiǎn)潔處理，局部梁柱以其原貌展現(xiàn)，結(jié)合新增的空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)，提升辦公環(huán)境的舒適度的同時(shí)，依然可追溯到此樓過(guò)去的歷史記憶。為了更好的追溯原有建筑形態(tài)記憶，建筑大廳及入口處幕墻單元逐片向內(nèi)傾斜至原建筑立面角度，無(wú)形中設(shè)計(jì)出了月牙型雨棚。結(jié)合月牙型雨棚，我們?cè)O(shè)計(jì)了星空燈光頂，讓整個(gè)建筑披上了浪漫的衣裝。

立面形態(tài)和建筑細(xì)部：上地NEO項(xiàng)目在更新設(shè)計(jì)中將建筑的形態(tài)設(shè)計(jì)成像不同星球軌道的疊加形態(tài)，相對(duì)于每一層來(lái)說(shuō)，幕墻就像為建筑層間撐起的一把巨型透明傘，傘下為透明采光落地窗。傘面幕墻采用低反射率雙面鍍銀隔熱玻璃，其內(nèi)附著電控遮陽(yáng)膜，為辦公人員提供高自然光環(huán)境的辦公舒適度。落地窗則采用3面夾膠安全透明玻璃，為辦公人員提供360°全景展示面。建筑外觀采用裝配式通體玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，全樓獨(dú)立裝配單元為800個(gè)，每一個(gè)都是獨(dú)一無(wú)二的，生產(chǎn)加工難度非常大，每個(gè)單元在加工時(shí)通過(guò)嵌入式將外圍景觀燈帶安裝在陽(yáng)角的穿孔氧化鋁板下，每個(gè)單元間拼接時(shí)都形成一個(gè)箭頭形態(tài)的錯(cuò)位，就像渦輪發(fā)動(dòng)機(jī)的葉片一樣圍繞各層旋轉(zhuǎn)。

自然光：我們喜歡在辦公建筑設(shè)計(jì)中采用更多自然光線的引入，它本身節(jié)約能源消耗，同時(shí)又為使用者帶來(lái)更多舒適度。每層的上端傘狀幕墻結(jié)合電控遮陽(yáng)膜，將直射陽(yáng)光變?yōu)槿岷妥匀还猓⒆畲蟪潭葘⒆匀徊晒庖氲秸麄€(gè)建筑之中。

室內(nèi)：結(jié)合室內(nèi)設(shè)計(jì)的空間重塑，我們不僅僅賦予內(nèi)部空間共享性，多功能性，同時(shí)，環(huán)保可再生材料被大量運(yùn)用于室內(nèi)裝飾中。我們不喜歡過(guò)度裝飾，少就是多，通過(guò)其外表，其內(nèi)部核心可以展示其表里如一。

最后，上地NEO（快手大廈）是一個(gè)結(jié)合當(dāng)代藝術(shù)于高水準(zhǔn)施工工藝于一體的獨(dú)特性建筑，也成為上地中關(guān)村科技園區(qū)的新地標(biāo)，它將在未來(lái)城市更新項(xiàng)目中起到一定可借鑒意義。

爆炸分析圖：

平面圖：

項(xiàng)目空間信息：

空間名稱：“上地NEO”辦公樓

空間類型：辦公空間、辦公樓、聯(lián)合辦公空間

空間地址：北京市海淀區(qū)上地東路1號(hào)

設(shè)計(jì)公司：中外建建筑設(shè)計(jì)

建筑面積：5400平方米

攝影版權(quán)：王強(qiáng)

項(xiàng)目客戶：上海全辦智造物業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司