一、售樓部定義

售樓部又可以叫做售樓處和樓盤銷售中心，我們從字面意思上來理解的話，售樓部的意思就是銷售樓房的部門，售樓處就是銷售樓盤的地方，樓盤銷售中心就更不用說了，就是樓房的中心銷售處。無論從什么渠道發(fā)布出去的消息，有意向的顧客都是來到此處進(jìn)行參觀、了解、談判、乃至簽合同都是在此處。還有開辦各種與銷售樓房相關(guān)的項(xiàng)目和活動(dòng)的場(chǎng)所，甚至有的售樓部還有就餐和宴會(huì)的功能。售樓部就是這個(gè)樓盤給用戶們產(chǎn)生第一印象的地方，深入了解樓盤的地方，所以對(duì)于一個(gè)樓盤、地產(chǎn)來說，售樓部是除去樓房質(zhì)量之外的要素之一。

二、合理的設(shè)計(jì)

對(duì)于售樓部來說，是樓房的門面，是地產(chǎn)的臉面，就算占比再重，但也不能脫離根本，售樓部的根本自然就是房子。不能脫離根本的意思就是不能脫離房屋，不能與房子市區(qū)關(guān)聯(lián)，不能和房子失去一致的步調(diào)。若果這個(gè)樓盤是一個(gè)高端的樓盤，可你的售樓部就只有一處小平房，寒酸簡(jiǎn)陋，來的人們一看到這樣一個(gè)售樓處，可能都不會(huì)踏進(jìn)去，開始懷疑里面的房屋的質(zhì)量，任你再厲害的工作人員、銷售人員，任你巧舌如簧，舌綻蓮花，也不能解釋出為何會(huì)有這樣一個(gè)不匹配的門面。在反過來講，一個(gè)低端的樓盤，為了炒高價(jià)格，增加熱氣，花大價(jià)錢做出了一個(gè)富麗堂皇的售樓處，吸引了大量的人群，可沒有人是傻子，這樣一個(gè)低級(jí)的手段，更何況這是錯(cuò)誤的做法，這就是老話說的，金玉其外敗絮其中，就是掛羊頭賣狗肉。所以，售樓部的設(shè)計(jì)要科學(xué)，要合理，不能這樣耍小聰明。售樓部有的就是在主要銷售期之內(nèi)使用的，時(shí)間已過就拆掉的售樓部，在這類售樓部因?yàn)槭嵌唐谑褂茫诓牧仙叹蜁?huì)選擇可以回收的材料，方便建造和拆卸的材料。還有就是一直存在的售樓部，這樣的售樓部后期可能會(huì)租出去或是改造成物業(yè)中心之類的。

三、設(shè)計(jì)風(fēng)格

1.創(chuàng)意類，這種創(chuàng)意類設(shè)計(jì)的售樓部，大多是那種短期內(nèi)使用的售樓部，這樣的售樓部才能將很多新奇的創(chuàng)意加入上去，許多都是材料原因所限制，要做出這些新奇的創(chuàng)意型建筑，使用的材料需要達(dá)到各種的要求，比如一些異型的造型，從先天上就限制了建筑的使用壽命，魚和熊掌不可兼得，但對(duì)于那種短期內(nèi)使用的售樓部來說這就是一個(gè)非常好的點(diǎn)，這類的建筑會(huì)使用很多環(huán)保材料，并且因?yàn)椴皇情L(zhǎng)期使用，建造的成本上也會(huì)低廉很多，造型和外觀上又會(huì)非常博人眼球，所以對(duì)于短期使用的售樓部來說，這一類的設(shè)計(jì)是不二的選擇。2.主題類，主題類的售樓部意思就是，售樓部的設(shè)計(jì)是和樓盤內(nèi)房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格相符的設(shè)計(jì)方向，比如地產(chǎn)內(nèi)部房屋都是歐式風(fēng)格，那么售樓部也一定是同樣的風(fēng)格，白色為主體，細(xì)節(jié)處的精致花紋，還有點(diǎn)綴的金線，這都是歐式風(fēng)格常見的東西。像中式風(fēng)格的地產(chǎn)，售樓部就可以桌椅全部換成木質(zhì)的，四周墻面上張貼或懸掛中國(guó)傳統(tǒng)的花紋和圖案。這一風(fēng)格的售樓部是短期的也有，長(zhǎng)期使用的也有，中的來說，還是長(zhǎng)期使用的稍多一籌。

四、設(shè)計(jì)要點(diǎn)

在售樓部的設(shè)計(jì)上，有一些需要注意的地方，比如說，光線上，光線上要明亮但不刺眼，這點(diǎn)不止是要借助燈光，還需要自然光、陽光來輔助，所以設(shè)計(jì)上就需要設(shè)計(jì)一些天窗或是大的落地窗，或是玻璃外墻等等，沒有人是晚上來看房的，所以燈光是輔助，在沒有太陽，沒有陽光的時(shí)候，還有一些包間和背光處使用的。要求售樓部大廳，要通透、整潔、大方、干凈、明亮。內(nèi)部能有太多的柱體或是擋住視線的墻體，形成了阻擋。大門一定要開的夠大，不能小氣，有的火爆的樓盤，排隊(duì)可能會(huì)排到外面去，門太小可能會(huì)出現(xiàn)踩踏事件，出現(xiàn)事故，但大門要開的夠大當(dāng)然不是為了讓人好排隊(duì)才這樣設(shè)計(jì)的，一是為了體現(xiàn)出大門大門的大字，太小了會(huì)沒有氣勢(shì)，拉低整體造型營(yíng)造出的氛圍。二是為了方便建筑完結(jié)后的內(nèi)部軟裝，一些過大的部件，總不能拆門把，推薦是大號(hào)的自動(dòng)門，或是方便拆卸的旋轉(zhuǎn)門之類的，這一點(diǎn)還有個(gè)考慮，就會(huì)阻擋外部的風(fēng)和灰塵沙塵，保持內(nèi)部的干凈整。