一、區(qū)域定位

工業(yè)廠區(qū)用地面積一般較大，按面積分類為小型廠區(qū)用地、中型廠區(qū)用地、大型廠區(qū)用地、大型廠區(qū)用地；按性質可以劃分為工業(yè)廠區(qū)用地、輕工業(yè)廠區(qū)用地、重工業(yè)廠區(qū)用地、食品工業(yè)廠區(qū)用地；小型廠區(qū)面積一般不能低于10畝，中型廠區(qū)面積不能低于50畝用地，大型廠區(qū)面積一般可以達到100畝及以上。如此巨大的工廠用地面積，在前期設計過程中必須考慮到場地的區(qū)域定位，考慮到交通條件，考慮到用水用電是否合理規(guī)范便利，同時也必須考慮到當?shù)毓ど痰囟悓I(yè)廠區(qū)廠房的性質的認可程度。

二、用地規(guī)劃

工業(yè)用地較農(nóng)用地更為復雜，由于工業(yè)廠區(qū)在建設過程中會產(chǎn)生大量的廢水廢氣，產(chǎn)生大量的污染物，同時工業(yè)用地過程中來往的運輸?shù)葐栴}也必須考慮在內(nèi)，如何規(guī)避這類風險呢？我們通常將工業(yè)用地規(guī)劃在城市周邊區(qū)域，遠離居民點，保證周邊居民在工業(yè)生產(chǎn)過程中不會受到工業(yè)廢水廢氣的污染，同時也能保證工業(yè)生產(chǎn)過程中需要的原料、產(chǎn)品能夠及時運輸；工業(yè)用地也考慮到了當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平，如果當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平一般則工業(yè)廠房用地規(guī)?？梢赃m當降低，如果當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平較高，工業(yè)用地則可以考慮放大；重工業(yè)的污染相對較大，用地面積也相對較大，如何解決這類問題呢？廠區(qū)可以布置在距離城市主城區(qū)較遠的周邊縣市；輕工業(yè)廠區(qū)則考慮布置在勞動密集型經(jīng)濟發(fā)展城市周邊。

三、交通條件

工業(yè)廠區(qū)的交通條件非常重要，必須考慮到廠區(qū)的人員來往便利條件，同時也要考慮到廠區(qū)內(nèi)部運輸原材料和產(chǎn)品的便利與否，必須考慮到廠區(qū)生產(chǎn)的原材料能否大量采購快速運輸進廠，也要考慮工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)后能否快速打入市場占領市場；輕工業(yè)廠區(qū)無論是面積還是內(nèi)部設計都相對于重要也廠區(qū)要求更人性化，內(nèi)部的裝修風格也需要簡約風格即可。一般情況下，工業(yè)廠房廠區(qū)周邊都有公路、鐵路、地鐵等交通線路，地鐵、公路便于廠區(qū)員工上下班，鐵路、公路便于工廠生產(chǎn)過程中運輸原材料和生產(chǎn)必備的生產(chǎn)資料。

四、景觀規(guī)劃

廠區(qū)的景觀規(guī)劃也很重要，工業(yè)廠區(qū)會產(chǎn)生大量廢水、廢氣、空氣顆粒污染物等，如何避免這類污染發(fā)生呢？內(nèi)部可以進行景觀規(guī)劃，利用植物的凈化功能對空氣進行過濾、凈化，保證廠區(qū)內(nèi)部有相對安靜、清新的使用空間環(huán)境；景觀規(guī)劃中一般使用大葉女貞、小葉女貞、桂花樹等植物凈化空氣，景觀規(guī)劃過程中必須考慮到利用這類植物的分布情況，總之，需要考慮到植物的凈化功能的同時也要考慮到美觀的功能特色。

五、內(nèi)部建筑

工業(yè)廠區(qū)內(nèi)部的建筑設計很重要，必須和工業(yè)廠區(qū)的整體風格一致，廠區(qū)正門必須有標志型建筑，必須標明工業(yè)廠區(qū)的主要性質；噴泉的規(guī)格也必須和整體建筑規(guī)模相匹配，達到最高的使用和設計規(guī)格；內(nèi)部建筑占比大的就是工廠生產(chǎn)車間，這類生產(chǎn)車間面積一般較大，內(nèi)部的設計除了考慮生產(chǎn)車間外也需要考慮員工宿舍等生活區(qū)域的設計。建筑的整體色調(diào)必須和廠區(qū)的整體色調(diào)高度一致，建筑的外觀必須色調(diào)高度一致，達到形神兼具的標準。

六、設計理念

工業(yè)廠區(qū)設計過程中必須始終貫徹“以人為本”的設計理念，設計必須滿足工業(yè)生產(chǎn)安全，員工生活舒適安全的生活環(huán)境，必須保證現(xiàn)代生產(chǎn)生活過程中創(chuàng)造出一個生產(chǎn)方便、生活溫馨、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的生產(chǎn)環(huán)境；工業(yè)廠區(qū)的設計必須能為廠區(qū)的生產(chǎn)生活人員提供一種強烈的歸屬感才是成功的設計作品，保證工業(yè)廠區(qū)的員工對廠區(qū)及企業(yè)有強烈的歸屬感，這樣的企業(yè)才更有前景和市場競爭力。

七、市場背景

由于市場經(jīng)濟大加速發(fā)展，廣大的中西部城市經(jīng)濟發(fā)展水平及速度達到了新的高度，工業(yè)廠區(qū)廠房也大規(guī)模擴建，這類項目如雨后春筍般快速涌現(xiàn)，重工業(yè)由于市場已經(jīng)飽和，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的今天，廠房的類別也由單純的重工業(yè)發(fā)展到了當今的輕工業(yè)為主的廠房廠區(qū)。由于政府大力發(fā)展農(nóng)業(yè)，農(nóng)副產(chǎn)品相關的工業(yè)企業(yè)也應運而生，設計機構和企業(yè)的市場前景也更為廣闊，未來相當長時間里會是一個大爆發(fā)的階段和狀態(tài)。